^В начало
tel: (+995) 32 184366
foto1 foto2 foto3 foto4 foto5

FAQ (Юрист)

Что происходит в случае, если имущество имеет нескольких ипотекарей первой очереди?

Есть случаи, когда у недвижимого имущества есть несколько ипотекарей первой очереди. Если в Национальное бюро по исполнению судебных решений с исполнительным листом обратится только один из них, сумма, полученная от реализации недвижимости с аукциона, будет передана только ему. Обязательства перед остальными лицами выдавшими заем в первую очередь переходят к новому собственнику недвижимости. В то же время, если в Национальное бюро по исполнению судебных решений с исполнительным листом ипотекари первой очереди обратятся все вместе, то сумма, полученная от реализации недвижимости с аукциона, будет поделена между ними поровну.

Наш комментарий: Необходимо учесть, что, если вы приобретаете недвижимость, обремененную ипотекой, все обязательства должника (предыдущего собственника) полностью ложатся на вас.

Вызывает ли неуплата алиментов уголовное наказание?

Действительно, неуплата алиментов в определенных случаях влечет за собой уголовное наказание. Это происходит только тогда, когда правоохранительными органами установлена недобросовестность плательщика, в частности, злостное уклонение от уплаты определенной судом суммы.

Наш комментарий: При неуплате алиментов заинтересованное лицо может обратиться в Национальное бюро по исполнению судебных решений с заявлением, к которому должны быть приложены следующие документы:

• Судебное решение о назначении алиментов;
• Исполнительный лист;
• Удостоверение личности заинтересованного лица или доверенность, в случае представительства;
• Банковские реквизиты, на которые будет перечисляться изъятая сотрудниками Бюро сумма алиментов.

При подаче заявления в Национальное бюро по исполнению судебных решений заявитель освобождается от уплаты государственной пошлины.
Лицо, которое должно выплачивать алименты либо добровольно начинает вносить необходимую сумму, либо, в случае его отказа, инспектор Бюро имеет право незамедлительно прибегнуть к принудительным мерам по взысканию суммы.

Каковы принудительные меры по изъятию суммы алиментов?

Принудительные меры бывают следующие:
1. Регистрация должника в специальном «реестре должников». Данная регистрация влечет за собой установленные законом ограничения в правах. Например, должник, зарегистрированный в таком реестре, не может покинуть пределы страны.
2. Сбор информации об имуществе должника, затем опись, наложение ареста, аудиторская оценка имущества и, в течение одного месяца после оценки, принудительная реализация этого имущества на аукционе.

Наш комментарий: Примечательно, что сумма по оплате алиментов, взысканная с должника, хранится на депозитном счете Бюро. С него производится оплата услуг Бюро (7%), а остальная сумма, в качестве алиментов, перечисляется на банковский счет, указанный кредитором.
Примите к сведению, что когда должник находится за границей, применение принудительных мер по взысканию алиментов, становится невозможным. Розыск должника происходит только на территории Грузии.

Что такое ипотечный заем?

Ипотечным является заем, который обеспечивается недвижимостью. Такой заем выдается как физическими, так и юридическими лицами, в том числе банком. Ипотечный договор оформляется в письменном виде и регистрируется в Публичном реестре.

Наш комментарий: При заключении ипотечного договора и его последующей регистрации большое внимание нужно уделить очередности лиц выдавших заем (ипотекарей). При возвращении суммы преимуществом пользуется ипотекарь, который выдал заем первым, и так в порядке очередности. При передаче денег в качестве ипотечного заема, важно обратить внимание на эту очередность и собрать сведения о недвижимом имуществе, которое предлагается в качестве залога. Для этого необходимо в публичном реестре сделать запрос на обновленную выписку сведений о недвижимости, под которую выдается заем. Помимо этого следует учесть, если в Национальное бюро по исполнению судебных решений на реализацию недвижимого имущества, обремененного ипотекой, через аукцион, обратится ипотекарь второй очереди, то именно он и получит сумму от реализации недвижимости. Обязательство перед ипотекарем первой очереди переходит к новому собственнику недвижимости. А лица выдавшие заем в третью, и последующие очереди теряют право на получение денег полностью.

Какие санкции предусматриваются законодательством за неуплату административных штрафов?

За неуплату административных штрафов предусматриваются следующие санкции:
а) на наложенные сотрудниками патрульной службы на 10 и 20-ларовые штрафы начисляется пенни в 150 лари, соответственно на штрафы 150, 200, 300 лари – пенни составит 500 лари.
б) на штраф за неоплаченный проезд в общественном транспорте (5 лари) начисляется пенни в 50 лари.
в) на штраф за нарушение правил паркинга в размере 10 лари начисляется пенни в 150 лари.

Наш комментарий: Если своевременно не будет оплачен штраф и начислена сумма в качестве пенни, должник будет внесен в «Реестр должников». За чем может последовать наложение ареста на имущество с его дальнейшей принудительной реализацией. Помимо этого на должника накладывается и оплата расходов за исполнение санкции. Национальное бюро по исполнению судебных решений снимет все ограничения, если штраф и пенни (в случае его начисления) будут оплачены в течение 7 дней после получения уведомления. Если у должника нет полной суммы необходимой для оплаты штрафа, можно обратиться с письменным заявлением в Бюро и попросить о рассрочке. После рассмотрения заявления сумма штрафа может быть разбита, но не более, чем на 12 месяцев.

В каком случае можно будет заключить трудовой договор на определенный срок?

Трудовой договор на определенный срок заключается при выполнении конкретной работы, сезонной работы, временном увеличении объема работы, замене отсуствуещего сотрудника, по  другим объективным причинам, которые оправдывают цель заключения договоров на определенный период.

Наш комментарий:  Цель изменений, внесенных в Трудовой кодекс – ограничить заключение краткосрочных контрактов. Данные правила не применяются к договорам, заключенным на срок один год и более. Тем не менее в новом Трудовом кодексе законодатель оставил работодателю и возможность заключать краткосрочные трудовые договоры, используя вышеуказанный механизм «по другим объективным причинам». Эти ограничения не распространяются на новые предприятия, со дня регистрации которых не прошло 48 месяцев (4 года). По нашему мнению этот  защитный механизм поможет работодателю совершенствовать кадровую политику.  

Как изменения в Трудовом кодексе регулируют продолжительность рабочего времени и сверхурочную работу?

В отличие от старого трудового законодательства в новом кодексе продолжительность рабочего времени должна составлять не более 40 часов в неделю. Тем не менее, закон учитывает, что есть специфические отрасли где производственный цикл требует не менее 8 часов непрерывной работы. В таких случаях рабочее время должно составлять не более 48 часов в неделю.

Что касается сверхурочной работы (больше 40 часов или  в некоторых случаях 48 часов в неделю), она оплачивается по увеличенной часовой ставке заработной платы. Определение ставки для оплаты почасовой сверхурочной работы закон предоставляет самим сторонам-участникам трудового договора.

Наш комментарий:  Суть данного изменения заключается в том, что почасовая ставка при сверхурочной работе будет больше, чем ставка за почасовую оплату предусмотренная контрактом. Например: по контракту работник получает 5 лари за час, ставка при сверхурочной аналогичной работе повышается, к примеру, до 8 лари. В зависимости от договоренности сторон. Это также является новшеством. Квалифицированный работник сам определяет стоимость почасовой сверхурочной работы и договаривается с работодателем об оплате труда.

Что может стать основанием для прекращения трудового договора?

Поправки в Трудовом кодексе определяют конкретные обстоятельства, которые могут стать основанием для прекращения трудового договора. (см. на нашем сайте в разделе Законодательство - Трудовой кодекс, статья 37).

Наш комментарий:  Надо обратить внимание, что одним из оснований прекращения Трудового договора могут стать «другие объективные обстоятельства, которые оправдывают прекращение Трудового договора». По нашему мнению, данная поправка предоставляет работодателю возможность разорвать контракт, когда по мнению, работодателя это существенно для него. Поскольку такие обстоятельства не могут быть учтены ни в контракте, ни в законе, обоснованность прекращения трудового договора по данному пункту, может быть оспорена работником в суде.  Неоднозначность данной поправки, по нашему мнению, также должна повысить  роль профсоюза  в защите прав работника.

Каковы правила для работодателя расторжения трудового договора?

Работодатель обязан, предупредить  сотрудника предварительно  за 30 дней (в  письменном виде ), а также  обязан выплатить ему компенсацию в размере месячной зарплаты. Он  также имеет   право предварительного письменного уведомить работника об расторжения договора за 3 календарных дня ,  однако, в этом случае работнику выплачивается компенсация в размере не менее двух месяцев заработной платы. Работодатель уведомляет работника в письменном  виде и выплачивает  компенсацию в том случае  только, если  есть основания для прекращения трудовых отношений - это должны быть объективные причины  экономическая ситуация, технологические или организационные изменения, которые необходимы для  сокращения рабочей силы; Во всех остальных случаях ( на основе любого другого расторжения договора ), работодатель освобождается от своих обязательств.

Как регулируются трудовые споры, забастовки или локаут?

Согласно поправкам к Трудовому законодательству, забастовка/локаут представляет собой крайнюю меру при разрешении проблем между работником и работодателем. Прибегнуть к данной мере можно только после того, как будут исчерпаны все возможности в переговорном процессе. При коллективных спорах начинает действовать новый институт – институт медиации. Процесс медиации начинается с обращения одной из сторон конфликта в министерство труда, здравоохранения и социальной защиты. При этом закон накладывает обязательство другой стороне конфликта  принять участие в процессе медиации.

Наш комментарий: Особенность данной статьи заключается в определении сроков на использование права на забастовку/локаут. В случае, если к урегулированию конфликта подключается министерство, длительность забастовки/локаута определяется 21 календарным днем. То есть это тот срок, в течение которого стороны должны исчерпать все разногласия, в противном случае работодатель получает право прекратить трудовые договоры с бастующими работниками.

Почему я должен быть зарегистрированным?

Согласно закону, человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. С момента снятия регистрации приостанавливается действия нового удостоверение личности, а старая ID карта (ламинированная) - отменяется. Если Вы не являетесь зарегистрированным по адресу, не сможете принять участие в президентских выборах 2013.

По каким причинам могу снятся с регистрации?

По изменению место нахождения (1. По заявлению физического лица, подтверждающее, что человек последние 6 месяцев не проживает по определенному адресу; 2. Если новый владелец квартиры, потребует выписать старого владельца и всех остальных кто был прописан в квартире до изменения владельца. )
Если в адресной системе домов / квартир с нумерациями не удается идентифицировать регистрацию конкретного лица по точному адресу..Если человек был зарегистрирован в учреждении (Министерство образования и т. д.) и если он больше не числится на объекте.
Во время утраты гражданства Грузии.
Когда гражданин Грузии покидает гражданство.
По истечения срока на временное проживание.
По прекращение срока действия вида на жительство.
По истечения шестимесячного срока проживания без регистрации.
Понесу ли ответственность ввиде санкции на в случая снятие с учета?

Если граждане достигшие 18 летие, включая 10 октября 2013 г. проидут регистрасию по местожительству , бесплатно получат новую идентичность и освобождаются от оплачивание, за нарушение правил регистрации в порядке 5 лари.

Ни одно лицо не освобождается от платы за удостоверения личности и штрафа в следующих случаях:
Утраты гражданства Грузии;
Отказа гражданство;
Истечения срока действия разрешения на временное проживание;
Прекращение срока действия вида на жительство.

Как занова зарегистрироваться по определенному адресу?

Следует обратится к сервисам соответствующих служб по местожительству или в дом июстиции.

Предоставляемые документы:
Если у вас есть старый тип удостоверения личности, вы должны представить:
1. Идентификаторы;
2. 2 фотографии ;
3. Согласие владелца квартиры или писменное заявление двух совершенно летних граждан о том что последней месяц вы проживаете по конкретному адресу.

Если у вас есть новое удостоверение личностьи , вы должны представить :
1. удостоверение личности
2. Согласие владельца квартиры или письменное подтверждение двумя свидетельями о вашем проживании по конкретнуму адресу минимум последний месяц.